本日は国立市谷保にお住まいのお客様より、屋根塗装メンテナンスのご依頼を承り、その調査に伺った時の模様をお伝えします。 お客様のお住まいは今年で築16年になり、屋根の汚れやカビをなんとかしてほしい、どのくらいかかるかお見積りが欲しい、とのことで点検のご依頼を承りました。お客様のご予算に合わせてどのような工事をご提案できるのか、まずは調査に伺いました。

実際に屋根に上って調査します。 今回のお客様の屋根は化粧スレートを使用しています。スレートはセメントをベースとして繊維を混ぜて形成された屋根材で、火に強いというメリットがある一方で水には弱いというデメリットがございます。防水性の無さを塗装で補っているのです。その塗膜が築16年で劣化してきていて防水機能も失ってしまい、屋根の表面前面には苔が繁殖してきてしまっています。全体的に茶色に見える部分がその苔が繁殖してしまった部分になります。普段なかなか目にしない屋根ですが、遠目でも薄汚れているのが分かり、これではお客様が気になるのも無理はない状態といえます。

見た目がかなり汚れてしまい、苔まで生えてしまった状態ですが、よく見てみますと数か所でスレートの亀裂が確認できました。全体的には変色もなく反りなどの変形もなく悪い状態ではないので、強風の時にゴミなどが飛散して割れてしまった可能性が高いようです。こちらはシーリングで補修を行い上から塗装をしてしまえばわからないくらいにきれいに仕上げることができます。

お客様には撮影した写真をご覧いただきながら、屋根の状況をご説明いたしました。 16年近く経過していますがまだ野地板などの状態も良いことから、スレートの補修作業と塗装工事をご提案いたしました。お勧めします塗料は遮熱性の非常に高いサーモアイSiをおすすめしました。やはりスレート屋根は早め早めのメンテナンスをおすすめします。