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中野区野方にて築21年目のスレート屋根塗装工事前の調査、塗膜が劣化し亀裂も発生していました


本日は中野区野方にお住まいのお客様より、屋根塗装メンテナンスのご依頼を承りました。お客様のお住まいは今年で築21年目になるとのことですが、今まで一度も屋根塗装メンテナンスのご経験がなく、築20年が過ぎたということもあり、ひとつの節目という事で今回塗装工事をご検討されたようです。 ただなかなか下からでは様子がうかがえない屋根の事ですので、汚れてきている、というのは漠然とわかるそうですが実際どのくらい傷んでいるか、等は分かり辛いとの事です。 そういったお客様のご不安を取り除くためにも慎重に点検させていただこうと思います。 今回はその調査に伺った時の模様をお伝えします。

築21年ではじめての塗装メンテナンス、すでに塗膜が劣化していました

スレート屋根の状態
カビが繁殖
それでは実際に屋根に上って調査します。今回のお客様の屋根は化粧スレートを使用しています。化粧スレートは主にセメントをベースとして繊維を混ぜて加工された屋根材ですが、火には強い一方で防水性が全くなく、水には弱いというデメリットを持っています。ですので防水性を補うために表面を塗装するのです。

亀裂を数か所で確認

亀裂が発生
ひび割れが発生
築21年という事でやはりスレート表面の塗膜がすでに劣化してきています。全体的に色褪せた感じでいて、屋根表面は縦に水が流れる方向に向かってカビが繁殖している状態です。カビや苔は見た目が悪くばかりでなく、塗膜が劣化したスレート材自身にまで浸透し劣化させてしまい、亀裂や反りなどの変形の原因になってしまいます。 お客様のスレート屋根にもそういった亀裂が数か所確認できました。 こちらはシーリングなどで補修を行う事ができますので、大きな工事には至らないで済みそうです。
お住まい外観
お客様には撮影した写真をご覧いただきながら、屋根の状況をご説明いたしました。 21年経過したスレート材ですが、亀裂の補修作業を行えばまだ塗装工事を行える状態のようです。塗料は遮熱性の非常に高いサーモアイSiをおすすめしました。 やはり屋根のメンテンナンスは早め早めのメンテナンスをおすすめします。

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