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町田市野津田町にて屋根の塗装工事前点検、築24年で劣化した化粧スレートにサーモアイSiによる塗装工事をおすすめしました


本日は町田市野津田町にお住まいのお客様より、屋根塗装メンテナンスのご依頼を承り、その調査に伺った時の模様をお伝えします。 お客様のお住まいは今年で築24年になり、屋根の汚れが気になってきたので、キレイにするのにどのくらいかかるか見てほしい、とのことでした。 お客様のご予算に合わせてどのような工事をご提案できるのか、まずは調査に伺いました。

築24年で塗膜が劣化したスレート屋根

スレート屋根の塗膜の劣化
下屋の状態
実際に屋根に上って調査します。 今回のお客様の屋根は化粧スレートを使用しています。スレートはセメントをベースとして繊維を混ぜて作られた瓦材ですが、火には強い一方で、防水性が全くなく、水には弱い素材です。ですので表面を塗装して防水性を補っているのです。 築24年という事ですが、塗装メンテナンスはまだ一度も行っていないとの事です。スレート表面の塗膜がすでに劣化していて、屋根表面はカビや苔が盛大に繁殖してしまっている状態です。普段なかなか目にしない屋根と言えども、これではお客様が気になるのも無理はない状態です。

苔が広範囲に繁殖してしまっている状態です

苔が広範囲に繁殖
水切り唐草
見た目がかなり汚れてしまい、苔まで生えてしまった状態ですが、意外と亀裂や反りなどの変形はあまり見られませんでした。屋根を歩いた時の感触も良く、防水紙や野地板が腐食していないのが分かります。今ならまだギリギリ塗装工事が行えそうな状態です。 屋根上部にある水切り唐草の状態もやはり塗膜の劣化により錆が発生しています。こちらは一部交換をしたほうがいいでしょう。
お住まい外観
お客様には撮影した写真をご覧いただきながら、屋根の状況をご説明いたしました。 25年近く経過していますがギリギリ野地板などの状態も良く、またご予算の都合もあり、今回は塗装工事を提案させていただきました。お勧めします塗料は遮熱性の非常に高いサーモアイSiをおすすめしました。また水切り唐草の一部交換をおすすめしました。 やはり屋根のメンテンナンスは早め早めのメンテナンスをおすすめします。

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