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江戸川区東葛西でシーリングと擁壁のひび割れについてご相談があり点検調査に伺いました。


江戸川区東葛西で、建てられてから15年を経過しているお住まいのお客様より「いろいろな所でひび割れが目立つようになってきて、気になるので一度見て頂きたい」とのご相談を受け点検調査を行いました。

シーリングに割れが発生!年数と共に弾力性が失われます。

シーリングが外壁材と完全に離れてしまっている
横目地のシーリングにひび割れが発生
特にシーリングについて各所での割れが発生している事を気にかけておりました。確かにサイディング外壁の縦目地、横目地共に割れが発生しています。これは新築当初弾力性が有ったであろうシーリング材が、年数と共に陽射しと雨当たりの繰り返しにより硬化していった為、地震は勿論様々な動きからこのように割れが発生していく事になったのです。

擁壁モルタル仕上げ部分にもひび割れがあります。

擁壁の各所にひび割れ
擁壁の上部には剥離が発生
更に擁壁もひび割れが顕著に目立つようになってきました。シーリングもそうですがモルタル外壁も年数が経つと、どちらのお住まいでもこのような症状は出てきてしまいます。原因はやはり雨と陽射しの繰り返しが、症状を進行させていく事は言うまでもありません。

その他の箇所にも割れが発生!塗装工事の施工が望ましいです。

幕板部分にも釘割れが発生
シーリングや擁壁以外の幕板などにも割れが発生しております。言える事は全体的に塗装による防水塗膜が失われ、お傷みが進行しやすい状況になっていると言う事です。既存の建材を活かしていきたいと言う事であれば、そろそろ外壁塗装工事の検討に入られた方が得策であるとお伝えしました。建材を守る!がお住まいを長く保つ事に繋がります。症状が出ているお住まいの方はご注意ください!

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