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足立区谷中のサイディングのお住まいで外壁塗装工事のご相談。点検調査を行いました。


足立区谷中にお住まいのお客様より「建ててから15年くらい経過したので外壁塗装工事を検討したい。ついては建物を見てもらっていろいろアドバイスが聞きたい」とのご依頼があり、無料点検の建物調査を行いました。

柄付きの窯業系サイデイング。クリヤー塗装が出来るかどうかはお傷み次第です。

サイデイングの外壁、築15年のお宅
御覧の通り、サイディングの外壁のお住まいになります。建てて15年程経過しているとの事ですが、激しいお傷みが出ている様子は感じられませんでした。そこで施主様自身も、この柄がそのまま活かせるクリヤー塗装が出来るか否かについて興味があるとの事でご質問をお受けしました。

シーリングの劣化。コケも発生しております。

シーリングの割れで下地材が見えている
やはりシーリングはこのように割れがかなり進行しております。特にこの部分はシーリング材が取れてしまっており、下地の材料が見えてしまっておりました。
サイディングにコケが繁殖
更に北側部分の日照の少ない箇所については、このようにコケが発生しております。年数の経過と共に、外壁の塗膜が劣化し防水機能が低下している事が読み取れます。

細かく見ていくと、サイディングその物にもお傷みが発生しておりました。

サイデイングの釘周りの劣化
シーリングの割れやコケの発生状況からも、塗装工事は早めに手を打たれた方が良い状況です。細かくサイディングの外壁を確認すると、ほとんどの場所で釘周りにおいて表面の割れや剥離が始まっている状況が見られました。この状況でクリヤー塗装を行った場合、そのままこの症状が表面に出てしまう事になります。このくらいで有れば目立たないので気にならないと言う方は、そのままクリヤー塗装をされるケースも有ります。こう言った症状の出ている各所で状況をしっかり確認し、選択する事がベストと言えるのです。
窓枠上部のサイディングのひび割れ
そして何よりもクリヤー塗装を行わない方がいい箇所が、このサイディングの大きな亀裂です。ここは窓枠の上部となり、サイデイングがカットされて狭くなっている部分で、割れやすくなってしまうのです。当然シーリングで穴埋めをするので、クリヤー塗装では補修跡がそのまま出てしまう事になります。これら一連の状態を踏まえると、クリヤー塗装よりも色付け塗装が適している状況と言えるでしょう。クリヤーは基本的に10年以内。柄を残したい方は、お早目のお手入れをおススメ致します。

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