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北区豊島で外壁のシーリングが劣化。建物点検の依頼を受け現地調査に伺いました


北区豊島で建てれてから12年のお住まいのお客様より、シーリングが割れていて、そろそろ外壁塗装工事を考えたいとのご相談を受けました。そこで先ずは一度建物を点検して頂きたいとのご依頼となり現地調査に伺いました。

外壁にいくつかのサイン!塗装工事の実施時期の目安。

シーリングに亀裂が発生
外壁はサイディングです。サイディングの場合ほとんどがシーリングで継ぎ目を繋ぎ合わせいます。サイディングのサイズが最長2.7mとなるので、各面ごとに5本前後位のシーリング部分が出来ます。やはり年数によっては、このように深めに亀裂が入っていきます。
サイデイングにコケが発生
更にもう一つ目に付きやすい事象としては、北側などを中心としたコケの繁殖です。湿気の溜まりやすい所に繁殖すると言われているので、こう言った状況を確認した場合、外壁の表面塗膜が落ちてきていると判断し注意をしておく必要があります。

チョーキング現象も表面塗膜の劣化のサインです!

サイディング外壁のチョーキング
これらの状況以外にも表面塗膜の劣化サインとしては、このチョーキング現象が挙げられます。このように表面塗膜の顔料が粉状になって、手で触るとその粉が付着するのです。これら一連の状況を確認したら、お手入れのサインと見るのが得策と言えます。
破風板の色褪せ
その他にも、外壁以外の部分で破風板、軒天と言ったところにもサインは出ます。破風板であれば色褪せ、軒天は雨染みなどが比較的気付きやすい症状と言えます。こちらのお宅様も破風板は色褪せ、軒天は若干ですが黒い雨染みが浮かんでいる状況でした。

塗装工事のサインが出たら、出来るだけ早い段階でのお手入れをおススメします!

帯板、雨樋等濃い色の部分は色褪せが目立ちます
塗装工事のサインとして代表的なものとしては、今までお伝えしてきたような事象が挙げられます。やはり塗装工事はお傷みが出始めた頃に出来るだけ早めにが理想です。お傷みが進行し過ぎてしまうと、塗装をしても長く持たない、或いは部分的に塗装工事が出来ないと言った事にも繋がります。先ずはお住まいの状況確認。ここがスタートです。お住まいは大事な資産と言えます。おうちの皆様で定期的に建物点検をしてみて下さい!

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