東京東地域の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさん東東京店へ。

街の外壁塗装やさん東東京店

〒132-0023

東京都江戸川区西一之江2-10-17 大場ビル1階

TEL:0120-948-355

FAX:0438-60-7774

東京城東エリア実績NO,1おかげさまで多くのお客様に選ばれています!
お問い合わせ 点検・調査・お見積り・ご相談など無料で承ります!

お電話でのお問い合わせ

phone0120-948-355

[電話受付時間] 8時~20時まで受付中

メールでのお問い合わせ
  • HOME 
  •   > 現場ブログ > 東京都北区滝野川で中古住宅をご購入になった方から外壁塗装をはじめとしたリフォームのご相談

東京都北区滝野川で中古住宅をご購入になった方から外壁塗装をはじめとしたリフォームのご相談


日本の人口は減少を辿っており、それに合わせて住居の需要も都市部を除いては減っていると言われています。空き家として問題になるくらいなら、中古住宅として流通させた方がもちろん良いわけで、これからは中古住宅の流通量が増えてくると言われています。つい最近、中古住宅を購入したお客様から外壁塗装と屋根塗装をはじめとしたリフォームについてご相談があり、建物を点検してまいりました。

綺麗に見える中古住宅

こうして見ると、かなり綺麗に見える中古住宅です。どうやら屋根裏部屋が備えられており、そこにバルコニーも設けられています。他にもドーマーや天窓など、新築の際に追加でオーダーするととてつもなく費用が嵩む装備が満載です。

屋根の状態はかなり良さそう

ドーマー
天窓

屋根はスレート屋根で表面の状態を見る限り、塗装の必要はなさそうです。ただドーマーの破風の部分は塗膜が剥がれてきており、こちらは塗装が必要な状態です。お客様にこのことを伝えると「実は室内に雨漏り後があり、ちょっと湿っていた」というお話を聞き、愕然としました。屋根の上のドーマーや天窓は雨水の流れを妨げます。こういったものがない方が雨漏りしにくいのです。

不安を感じさせる雨戸の錆と外壁の塗膜の剥がれ

塗膜の剥がれ

雨戸が錆びています。見たところ金属製で錆びにくいと言われるガルバリウム鋼板でできており、定期的に開け閉めをして戸袋にしまっていれば20年間くらいは錆びません。長いこと締められたままだったのでしょう。それよりも問題なのは外壁の塗膜の剥がれです。こちら、剥がれ方を見ると、雨漏りが原因で剥がれてきたようです。雨漏りしていた場合、雨水が滞留しやすい部分を中心に塗膜が剥がれてきています。まずは雨漏りの原因を特定しないことには外壁塗装してもすぐに剥がれてきてしまうでしょう。価格の安い中古住宅は魅力的ですが、購入する前にはいろいろと学び、検討しなくてはならないことも多いのです。見た目が良い上に築浅で安いとなれば、何かがあるはずです。

同じ工事を行った施工事例

同じ地域の施工事例

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
new画像

ブログアイコン 豊島区高田で塗り替えメンテナンスの前の建物点検、横張り調のサイディングは水分の滞留に要注意

「最近、家の外壁の塗装がよく剥がれるようになってきたので、点検して欲しい」と豊島区高田のお客様からご相談を承りました。外壁の塗装がよく剥がれるようになってきたというのは、どのような状態なのでしょうか。かなり心配な病状です。 まずは屋根から点… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 台東区上野で賃貸ビルの屋上点検、防水工事前に雨漏りの原因を探る

台東区上野の特色と言えば、非常にバラエティに富んだ街並みではないでしょうか。衣料品や食料品を売るアメ横もあれば、宝石を売る店も建ち並び、アミューズメント会社の本社も建ち並ぶというユニークなところです。それだけに貸しビルもたくさんあります。そ… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 江戸川区西瑞江にて、ダイヤスーパーセランフレックス色No34を使った外壁塗装

本日、江戸川区西瑞江にて超耐候・超低汚染型変性無機塗料ダイヤスーパーセランフレックスNo34色を使用したサイディング外壁塗装作業を行ってきました。こちらの塗料は、水性タイプでとても柔軟性に優れた塗料となっております。ちなみになぜ水性塗料を選… 続きを読む
江戸川区、葛飾区、足立区、江東区、墨田区やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

住まいの塗り替え、リフォームの点検、お見積りなら街の外壁塗装やさん東東京店

ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ 8時~20時まで受付中
phone0120-948-355
外壁の塗り替えに関するご相談は街の外壁塗装やさん東東京店に