東京東地域の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさん東東京店へ。

街の外壁塗装やさん東東京店

〒132-0023

東京都江戸川区西一之江2-10-17 大場ビル1階

TEL:0120-948-355

FAX:0438-38-3310

東京城東エリア実績NO,1おかげさまで多くのお客様に選ばれています!
お問い合わせ 点検・調査・お見積り・ご相談など無料で承ります!

お電話でのお問い合わせ

phone0120-948-355

[電話受付時間] 8時~20時まで受付中

メールでのお問い合わせ

千代田区神田で雨漏りしている戸建ての陸屋根の防水工事前点検


千代田区よりも神田といった方が知名度は高いのではないでしょうか。オフィス街として機能もあり、そして数多くの出版社や古本屋がある文化の街である神田、最近は少子化も進んでおりますが学生街としても有名であり、安い飲食店も多いですから、かなり住みやすい街ではないでしょうか。再開発も大分、進みましたが、それでも戸建て住宅はそれなりに残っているものです。本日は戸建て住宅の防水工事前の点検にやって来ました。

土地を有効活用するべく、屋上を備えた戸建てが多いのもこういった都内の特徴です。羨ましいとは思うのですが、屋上を備えられる陸屋根は勾配がある通常の屋根と較べると、水捌けが悪く、メンテナンスの頻度も高くなるというデメリットもあります。まずはその屋上から点検していきましょう。

雨水が浸入していると思われる箇所が複数

現在、雨漏りしているということです。本日、雨ということで点検日としては最適の条件です。陸屋根で、しかも屋上なので、転落などの事故が起こることもありません。いろいろと雨水が浸入しそうな部分がかなりあります。こちらのコンクリートの部分は浸入した雨水で内部の鉄筋が錆び、割れてしまったのでしょう。ウレタン塗膜防水が施工されていますが、表面だけでなく、内部の防水層まで裂けているであろうクラックが複数あります。

塗膜のひび割れ
塗膜の剥がれ

外壁も問題あり

外壁の防水性が低下したからなのか、雨漏りのためにこうなったしまったのか、おそらくその両方が原因で塗膜が剥がれている部分もかなりありました。外壁はモルタルで軒天にもモルタルが吹き付けられています。塗膜が帯状になって剥がれているところも複数ありました。このまま放置すれば、より病状は悪化していきます。まずは陸屋根の防水工事を行い、雨水が浸入してくるところを確実に一つずつ潰していきましょう。なお、外壁塗装は外壁材そのものが吸水しているので、充分に乾かした上でリスクを減らすため、透湿性の高い塗料を使うことをお薦めします。

同じ工事を行った施工事例

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
new画像

ブログアイコン 足立区花畑で屋根外壁の塗装工事のご相談。点検調査を行いました。

足立区花畑で、建てられてから20年のお客様より「屋根と外壁の塗装工事を考えているので、一度無料点検をお願いしたい」とのご相談を受けました。お住まいの状態を拝見すると、所々お傷みが始まっている様子で、特にシーリングがこのように破れてしまってい… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 江戸川区中央で超高耐候無機系クリア塗装ダイヤスーパーセランアクアクリアを使ってサイディング外壁を塗装します

江戸川区中央のお客様の外壁を塗装工事いたします。二種類のサイディングボードが使用された建物で、1F外壁には意匠性の高いレンガ調のサイディングが貼られています。お客様のご希望は「現状復帰」です。高意匠のサイデイングの雰囲気はとても気に入ってい… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 江戸川区西葛西でガレージ内部の塗装、パーフェクトトップの水性と溶剤の使い分け

江戸川区西葛西のお客様の外壁塗装工事も終盤です。本日はガレージの内部を塗装いたします。建物の一階部分がガレージとなっていて躯体は鉄骨造です。ただし、天井や壁はベニヤ板で構成されています。このような場合はどのように塗装を行っていくのでしょうか… 続きを読む
江戸川区、葛飾区、足立区、江東区、墨田区やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

住まいの塗り替え、リフォームの点検、お見積りなら街の外壁塗装やさん東東京店

ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ 8時~20時まで受付中
phone0120-948-355
外壁の塗り替えに関するご相談は街の外壁塗装やさん東東京店に