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東京都中央区月島で雨漏りしている店舗兼住宅の防水工事前の調査


昔ながら風情を残す東京都中央区月島の店舗兼住宅です。店舗は廃業してしまいましたが、現在も住んでおり、また何かあれば商売を始めたいというお客様でした。現在、雨漏りしているということで、まずはそれを止めるために防水工事を行いたいというご相談です。

店舗兼住宅

昔は建物の外まで売り場があったそうで、現在はそれを畳んでしまったので、お店の前には車を止めるスペースもあります。ちょうど、お客様の車が駐車されていました。こちら、都内ではかなり重宝しそうなつくりです。手放したくないという気持ちも分かります。

屋上
バルコニー

贅沢な屋上とバルコニー

陸屋根で屋上も備えられています。狭いながらバルコニーもあります。これは贅沢な造りですが、雨漏りしていることから分かるように、ちょっと傷みが激しい状態です。まず、屋上とバルコニーには大小、さまざまなクラックがあり。こちらを補修しなければいけない状態です。

防水層ごと裂けている
モルタル外壁

深刻な外壁のクラック

外壁のクラックは特に深刻な状態で、こちらも直さなくては雨漏りは止まらないでしょう。防水工事と外壁塗装が必要な状態です。懐かしい建物の上に使い勝手もよく贅沢な造りですから、ぜひ改修して使いたいですよね。リノベーションして貸し出すというのもいいでしょう。借り手はいくらでもいるはずです。取り敢えずは雨漏りを完璧に止める防水工事と外壁のクラック補修のお見積もりを作成し、お客様と打ち合わせをしていきます。

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