東京東地域の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさん東東京店へ。

街の外壁塗装やさん東東京店

〒132-0023

東京都江戸川区西一之江2-10-17 大場ビル1階

TEL:0120-948-355

FAX:0438-38-3310

東京城東エリア実績NO,1おかげさまで多くのお客様に選ばれています!
お問い合わせ 点検・調査・お見積り・ご相談など無料で承ります!

お電話でのお問い合わせ

phone0120-948-355

[電話受付時間] 8:30~20:00

メールでのお問い合わせ

足立区で築半世紀の工場からのリフォーム依頼、どう直す?


足立区に工場を構えてはや半世紀、ちょうど50年の節目ということでリフォームが計画され、その依頼が街の外壁塗装やさんに舞い込みました。屋根も外壁も大波スレートという昭和レトロ満載の工場です。ある世代の方達には懐かしささえ感じる建物です。私の家の近所にも何十年もその姿を変えずに建ち続けている大波スレートの建物があるので、どことなく親近感を感じます。

大きな工場

お話をお伺いするとリフォームの方向性としては「全体的に綺麗にしたい」にそうです。綺麗にすることは難しくないのですが、問題はその方法と綺麗にした後のことです。何しろ建物の外装が窓とサッシを除けばほぼスレートで、しかも50年経過していますから、アスベストが確実に入っています。

汚れが酷い
ボルトの錆

アスベスト入りの外装材は強い

それにしてもアスベスト入りの建材の強さは目を見張るものがあります。湿気が酷くて汚れようが、ボルトが錆びようがお構いなしという感じです。その圧倒的な存在感にはほれぼれしますが、問題はそのアスベストなのです。大波スレートなどのアスベストは空気中に飛散することが少なく、比較的安全とされています。高圧洗浄をせずに汚れを落とし、塗装する方法もあるのですがどれだけ持つかはかなり疑問です。

壁に開いた穴
屋根の大波スレート

正解は外装の総張替えなのだが…

正解は間違いなく屋根も壁も剥がしての張り替えでしょう。ただ、その場合、費用はかなりかかります。剥がしたアスベスト入りのスレートの処分費用はもちろんのこと、電気や水道などのライン、換気扇の脱着も必要になります。塗り替えも不可能ではありませんが、そうなると錆びたボルトが問題です。入念に錆落としをしても数年も経てば錆が発生して外壁などを汚してしまうでしょう。ボルトキャップを被せても錆が発生するまでの期間がちょっと長くなるだけです。ボルトとナットを全て交換する方法もありますが、築年数が経過しているだけに後々、建て付けに問題が発生しそうです。何しろ、工場ですので、鉄骨と屋根と壁が建物の全てです。そのうち、屋根と壁の全てを取り替えて、なおかつアスベスト入りのスレートを処分するのですから、現在の価格ですと、新築時の総額を軽く越えてしまうでしょう。いろいろな工法を調査して、最適な提案をしたいと思います。

街の外壁塗装やさん東東京

電話 0120-948-355
株式会社シェアテック

〒132-0023
東京都江戸川区西一之江
2-10-17

街の外壁塗装やさん東東京支店

お問い合わせはこちら

同じ工事を行った施工事例

同じ地域の施工事例

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
new画像

ブログアイコン 杉並区成田西でヒビ割れが多い外壁には強弾性のエラストコートがお勧めです

 杉並区成田西で外壁塗装工事をおこないます。  木造3階建ての建物の外壁には、モルタルの上にリシン吹付塗装で仕上げてあります。建物が動いた時にモルタルの外壁は力の逃げ場がない為に、柱の位置やサッシの角などからクラックが入ってしまいます。クラ… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 稲城市矢野口で塗装が劣化したサイディング外壁を調査しました

 稲城市矢野口にお住まいのお客様より、築13年が過ぎて外壁の汚れが目立ってきたので点検をお願いしたいとお声掛けをいただき、現場を確認して参りました。注文住宅で白がスタイリッシュに映える素敵なお住いでしたが、近くで見るとたしかに汚れが目立って… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 江戸川区中葛西で鉄階段塗装のご相談、現地調査にお伺い致しました

 江戸川区中葛西で、建物に付属した鉄製階段部に錆びが生じてきているのでお手入れを検討したいとのご相談を頂き、現地調査を行いました。部分部分において錆びが生じている状況があり、お手入れとしては錆止め処置と鉄部塗装が必要な状態です。  階段の立… 続きを読む
江戸川区、葛飾区、足立区、江東区、墨田区やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

住まいの塗り替え、リフォームの点検、お見積りなら街の外壁塗装やさん東東京店

ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ 8:30~20:00
phone0120-948-355
外壁の塗り替えに関するご相談は街の外壁塗装やさん東東京店に