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施工事例
葛飾区水元で外壁塗装工事を施工、それと同時に雨樋交換や漆喰工事も施工（税込130万円）させて頂きました

　葛飾区水元で外壁塗装工事を施工致しました。実は工事のきっかけとしては塗装工事のご依頼からでは無く、令和元年東日本台風のご被害による雨樋交換や軒天の部分交換のご相談が始まりでした。

　雨樋交換に伴い足場の仮設が必要となりますが、そこで火災保険で足場費用が見てもらう事も有り、折角足場を組むのであれば兼ねてから外壁の傷みがとても気になっていたとの事で、塗装工事をご検討される事となりました。

　外壁については前回お手入れしてから10年以上は経過している状況でしたので、表面剥離や割れが生じており、今回塗装するに当たり、密着力が低下しているので表面をしっかり削り取って下地をしっかりと調整し、更に下塗りを2回塗りで固めていく事をご提案させて頂きました。

　上塗り材は日本ペイント社製のパーフェクトトップで仕上げていく事でご了承頂き、台風復旧工事と併せて当社の方で施工させて頂く運びとなりました。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

外壁塗装その他漆喰詰め増し雨樋交換軒天部分交換

使用材料

日本ペイント　パーフェクトトップ

築年数

40年

施工期間

3週間

保証年数

8年

工事費用

税込130万円

現地調査の状況

　先ずご相談頂いたのは、外壁塗装工事の件では無く、このような雨樋の外れや軒天の剥がれと言った症状でした。

　これらについては令和元年東日本台風によるご被害となり、雨樋交換、軒天交換とそれに伴う足場仮設を火災保険を申請し、承認を経て施工する事となりました。

外壁についても傷みが発生しておりました

　火災保険のご使用で全周足場を組む事になったところで、お客様より「折角全体に足場を組むのであれば前々から外壁の傷みが気になっているので塗装工事も考えたい」とのお話を承り、外壁について現状確認をさせて頂きました。

　確かに外壁表面の剥離やめくれなどの症状があり、やはりこのまま放置してしまうと傷みが進行してしまうリスクも考えられる事から、この機会にお手入れをされる事は非常に重要である旨ご説明致しました。

台風修繕と塗装工事を同時に施工していく事となりました

　今回実施しなくても、いずれはしなければならない事となるとのお話となり、火災保険で賄える費用も有りコスト的にも効率化図れるので、この際思い切って台風復旧工事共に外壁塗装工事を施工する事で正式にご依頼を賜りました。

屋根についても漆喰工事を行います

　更に屋根についても最低限のお手入れで構わないので考えて欲しいとのご相談が有り、漆喰部分に劣化症状が有りましたので漆喰の詰め増し工事をご提案させて頂き、最終的に軒雨樋交換、軒天部分交換、屋根漆喰の詰め増し、それと併せて外壁塗装工事を施工する事となり、順番に工事着手の運びとなりました。

足場の仮設

　工事のスタートは足場仮設になります。今回のお宅様は一部敷地幅が狭く隣家様の敷地に足場を立てさせて頂く必要が有りました。

　隣家様に事前にご挨拶、ご承諾を頂き下にブルーシートを施して足場を設置させて頂きました。メッシュシートもしっかりと設置して工事準備完了となります。

先ずは屋根の漆喰詰め増し工事から始めました

　外壁塗装工事に入る前に、屋根工事と雨樋交換工事から行います。

　漆喰の詰め増し工事で既存棟周りに新たな漆喰を入れて行きました。

漆喰詰め増し工事の完了

　瓦屋根の場合この漆喰のメンテナンスは定期的に実施しておく必要が有ります。

続いて軒雨樋の交換工事になります

　続いて災害復旧の雨樋交換となります。

　しっかりと勾配も図りながら新しい軒雨樋を取り付けて参りました。

漆喰、雨樋交換とも完了し塗装工事へ

　漆喰、雨樋共に無事施工完了となり、これら一連の施工が終わると外壁塗装工事の工程へと移っていきます。

　お客様の方では当初台風災害復旧の工事がメインでしたが、いつの間にか外壁塗装工事の方への思いが強くなり、色選びなどもご家族様でご検討されて楽しみにされておりました。

外壁の下地補修

　外壁塗装工事へと作業は進みますが、その塗装工程に入る前に下地調整作業が必要となります。

　若干傷みが進行している状況ですので、ここをきちんと対応していかないと塗料が密着しない等の不具合が想定されてしまいます。

　先ずは表面の剥離している所や捲れ掛かっている所をしっかりと削り取り、剥がせれる部分はしっかりと剥がして下地調整を実施して参りました。

ひび割れ箇所の補修

　更に下地調整作業の第二段階としてひび割れ補修となり、これも重要な工程です。

　この様に割れてしまってる場合、割れ部分をＶカットで少し削りシーリング材がしっかりと入れられる様に処置して参ります。

　そのシーリングを入れる前にプライマーを塗布してシーリングが密着していく様施工していきます。

シーリングを注入しひび割れを塞ぎます

　プライマーが乾燥した後シーリングを入れて隙間を埋めて参ります。

　この上に塗装を掛けて行く事で、外壁に水が進入していく事を防いでいきます。

外壁の下地補修の完了

　全ての割れ部分にシーリング補修を行いました。これらの工程をしっかり行う事が下地調整です。

　いかに手間を掛けてこの下地施工をしていくかが、今回の外壁塗装工事の成否に繋がると言っても過言では有りません。

外壁下塗り工程

　いよいよ塗装工程へ進んで参ります。今回は下地の劣化が進行している事から先程来ご紹介してきた下地調整と、この下塗り作業も重要な工程となります。

　下塗りも通常は1度塗りで仕上げていきますが、こちらのお宅では2度下塗りを入れていく事と致しました。

　シーラーを塗布して下地の強化図り、その上にフィラーを塗布して密着性を高めて主剤であるパーフェクトトップが少しでも長持ちする様施工をして参りました。

日本ペイント製、パーフェクトトップを使用します

　これがパーフェクトトップになります。日本ペイント社製の塗料となり、ラジカル制御形塗料と呼ばれております。

　グレード的にはシリコン塗料の上と言われている塗料でメーカー期待耐用年数としては12～13年と言われております。一般的なシリコン塗料と価格帯的にもそれほど変わらないので、現在外壁塗装工事をされるお客様に多く使用される塗料となります。

作業は中塗りに移ります

　下塗りで白色化した外壁にパーフェクトトップの1回目塗りを行います。これが中塗り工程となります。

　本来は下塗り、中塗り、上塗りの3回塗り工程ですが、今回は下塗りを2回入れていますので、実質この中塗りが3度目の塗装工程となります。

上塗りで外壁を仕上げて行きます

　かと言って中塗りで塗装は終わらせません。当然上塗りを掛けて外壁は仕上げていく必要があります。

　中塗りだけでは塗装の色が乗りきらない事と、しっかりと防水塗膜が完成されません。塗装の原則ですが主剤は必ず2回は塗ってくのが基本です。主剤の2回目塗りが上塗りとなり、御覧の通り艶感が増して厚みのある塗装塗膜になっていく事がお判り頂ける事と思います。

軒天も交換を経て塗装仕上げ

　話は前後してしまいますが、塗装前にこちらも台風災害復旧として霧除け庇の軒天交換を行いました。

　既存軒天を剥がし新たな軒天に交換となります。原因は上部霧除け庇の継ぎ目の隙間だと判明したので、その部分にシーリングをしっかりと入れて補修を行い軒天の部分交換を施工していきました。

軒天も塗装で綺麗に仕上がりました

　この交換した軒天も塗装を掛けて参ります。外壁の塗装工程が終わるとこう言った付帯部と呼ばれる軒天や雨樋、その他木鉄部の塗装を行う事で工事を仕上げて参ります。

雨戸、シャッターボックスも塗りました

　雨樋、シャッターボックス等の鉄部は錆止めを塗布して主剤を2回塗りし仕上げました。

その他の付帯部の塗装も終了です

　更に雨樋や庇屋根も塗装しております。これらの付帯部塗装を終えると工事も完了となります。

工事の完成です

　足場も取れて晴れて工事完成です。お客様にも非常に喜んで頂く事が出来ました。

　そのお言葉を聞けると充実感と達成感を感じられ施工の苦労も一気に吹き飛ぶ瞬間となります。

付帯部塗装も問題なしです

　付帯部の塗装も問題なしです。お客様に選んで頂いた色でこの配色についても気に入って頂けました。

艶感も増して綺麗に仕上がりました

　裏面の部分も問題ありません。これで完了点検も終了でお客様へのお引渡しとなりました。

　尚、今回の工事費用の総額としては税込130万円での施工となります。

　今回台風災害の復旧工事だけで当初は考えていたお客様でしたが、当社の方で外壁塗装工事の提案をしてくれて同時に施工する事となり、本当に良かったと仰られておりました。

　私たち街の外壁塗装やさんではお客様のご要望にお応えしながらより良いご提案をさせて頂いております。新型コロナウィルス対策も継続して実施しております。皆様もお気軽にご相談下さい。

2025年4月25日追記

工事後アフター点検の実施になります。

　工事完了から年数も経過して参りましたが、そこからはその保証期間に応じて工事後のアフターメンテナンス期間となります。

　今回もお客様より別の相談を頂いた事も有り、外壁塗装工事の異常の有無の確認もさせて頂きました。

　流石に5年の経過した分の色、艶の方も工事完了直後とは若干変化し始めている部分も有りますが、ほぼ遜色なく維持されている状況でした。

　各面の状況確認をさせて頂くと共に、細かい箇所においても劣化の予兆が無いか等も含めての状態確認となります。

　下地処理からの下塗り2工程に主剤塗料の2工程で計4度塗り、且つラジカル制御形塗料のパーフェクトトップですので、5年経過程度では未だ著しい症状を来たす事は無いと言う事です。

玄関扉（木部）、雨戸（鉄部）の付帯部も問題無い様です

　外壁と共にその他の付帯部についても状態確認を行います。

　玄関扉は木製でしたが、施工当時は木部の劣化症状や色のくすみも有りましたので、下地調整を行いファインシリコンフレッシュを使用して仕上げました。

　弱溶剤塗料ですので艶感も維持しており、こちらの方も問題無く状態を保っておりました。

　鉄部も同様となります。雨戸、戸袋に加えて庇屋根の塗装を行わせて頂いております。

　これらの箇所については、錆びの抑制機能を有した下塗り材を入れての施工でしたので、これもしっかりと有効に機能している様で、ほぼ塗った当時と変わらない状況である事も確認させて頂きました。

定期点検も無事完了致しました

　定期点検時に丁度雨も降ってきましたが外壁、付帯部共に異状も無く、これで今回の定期点検の方も無事終了となります。

　私たち街の外壁塗装やさんでは、施工前の無料点検調査から施工のご提案、更に施工の実施とその後のアフターメンテナンスと一連の全ての流れの中で会社として出来得る対応を採らせて頂き、業務を運営させて頂いております。

　お住まいの事で何かお困り事がございましたら、何でもご相談頂ければと存じますので、皆様もお気軽にお声掛け下さい。