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青梅市新町にて屋根塗装前調査、塗膜劣化したスレートにサーモアイSiによる屋根塗装工事をご提案


 本日は青梅市新町にてお住まいのお客様より承りました、屋根メンテナンス調査の模様をお伝えいたします。築21年目になるというお住まいで、屋根のお傷みが心配でそろそろ塗装や補修を行いたいとのご相談でした。屋根がどのような状況か調査してみたいと思います。なおまだまだ新型コロナウイルスの影響がありますので、私達街の外壁塗装やさんではマスク着用、ソーシャルディスタンスお確保など、対策を施してお伺いしております。

築20年以上のスレート屋根、塗膜劣化により苔が広範囲に繁殖

お住まい外観
化粧スレートの劣化状態

実際に屋根に上って状態を確認いたします。使用されている屋根材は化粧スレートになります。築20年を超えた状態ですので塗膜の劣化は避けられない状況です。塗膜が劣化して防水性を失い、雨水を吸収して苔やカビが表面に繁殖してしまっている状態です。スレート自体にはまだ反りなどの変形やひび割れは見られませんでしたが、このまま放置しますと雨水を吸収・乾燥を繰り返すうちに材質が劣化してひび割れや変形をおこしてしまいますので、早期に塗装工事を行ったほうがいいでしょう。

棟板金は交換したばかりで問題ありません

塗膜の劣化により苔が繁殖
交換して間がない棟板金

 棟板金の方もみてみます。お話では一昨年に強風の影響で棟板金が剥離、飛散してしまったとの事で、ガルバリウム鋼板製の棟板金に交換されたそうです。その際は突然の事でもあり、棟板金の交換のみで屋根の塗装工事は見送られたそうです。逆にこのことがきっかけで今回の塗装工事のご相談へとつながったようです。

スレート屋根

 お客様には点検の時に撮影した写真をご覧いただき、調査結果をお伝えしました。スレートの状態から、屋根の塗装工事をご提案いたしました。お勧めする塗料としては、遮熱性の非常に高いサーモアイSiをおすすめいたしました。

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