「築15年過ぎて屋根もの汚れてきているので塗装工事をお願いしたい」というご相談をいただきましたのは、練馬区田柄にお住まいのお客様です。今年で築15年目を迎えるとのことで、塗装メンテナンスは今回が初めてとのことでした。すでに15年経過しているので、塗膜の劣化が予想され屋根材や下地材の傷みも心配ですので、さっそく調査に伺いました。私達街の外壁塗装やさんでは新型コロナウイルス対策としてマスク着用の義務化とソーシャルディスタンスを守って接しさせていただいております。

　お客様の屋根は化粧スレートを使用しています。やはりすでに塗膜は劣化しところどころ剥離してきている状態です。部分的に苔や藻も繁殖してきています。特に日照時間の少ない北側の面は顕著に苔が繁殖していました。
　スレート屋根そのものは防水性をもっておらず、塗装によって補っているのですが、その塗膜が劣化し剥離してしまいますと、雨水から守ることができず劣化が進行してしてしまい、スレート自体がどんどん傷んでしまいます。お客様のスレートにもひび割れの入ったスレートが確認されましたが、こちらは欠け方から見て、強風の時にでもゴミなどが飛来して破損してしまったようです。部分的に補修を行う必要があります。下地材の状態を見てみますと、歩いた時の踏みごたえからもまだ傷んだ様子もないようですので、今回は塗装工事で大丈夫そうです。

　棟板金の様子も見てみましょう。全体的にまだ錆も出ておらず、目立った釘の抜けなどもありませんでした。しかし築年数から言っても貫板の寿命が切れている時期に来てますので、今回のタイミングで交換したほうがいいでしょう。

　お客様には点検の時に撮影した写真をご覧いただきながら屋根の状況をご説明いたしました。
　スレート屋根に関しては、ご予算と下地材の状態から、塗装工事をご提案させていただきました。お勧めする塗料としては耐久性、耐候性の高いファインパーフェクトベストをおすすめしました。私達街の外壁塗装やさんでは、お住まいを長く維持するためにも定期的なメンテナンスをおすすめしております。