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中野区江古田にて築18年目の屋根塗装前の点検調査、全面に苔が繁殖した屋根にファインパーフェクトベストの塗装工事をご提案


中野区江古田にお住まいのお客様より、屋根メンテナンス調査のご依頼を承りました。 今年で築18年目を迎えるというお客様ですが、外壁の方は以前一度塗装メンテナンスを行ったことがあるとの事ですが、屋根の方はまだ一度もなく、最近になりだいぶ汚れが目立つようになったとの事で、塗装メンテナンスを考えている、との事です。今回はこの屋根塗装メンテナンス調査に伺った時の模様をお伝え致します。

築18年、塗膜が劣化し苔が広範囲に繁殖

スレート屋根全景
苔が繁殖したスレート
中野区江古田にお住まいのお客様より、屋根メンテナンス調査のご依頼を承りました。 今年で築18年目を迎えるというお客様ですが、外壁の方は以前一度塗装メンテナンスを行ったことがあるとの事ですが、屋根の方はまだ一度もなく、最近になりだいぶ汚れが目立つようになったとの事で、塗装メンテナンスを考えている、との事です。今回はこの屋根塗装メンテナンス調査に伺った時の模様をお伝え致します。

棟板金のコーキングが劣化し亀裂が発生、釘も多数抜けかけています

棟板金のコーキングの劣化
釘の抜けかけ
棟板金の方を見てみますと、棟と棟との境目を埋めるコーキングが劣化し、亀裂が入っている状態です。これでは亀裂から雨水が浸透してしまいます。 また、打ち付けている釘が抜けかかっている個所も多数ありました。前回の台風など受けながらも必死に耐えた様子ですが、築年数から考えても下地の貫板の劣化が考えられます。 そろそろ交換したほうがいいでしょう。
お住まい外観
お客様には撮影した写真をご覧いただきながら、屋根の状況をご説明いたしました。 スレート屋根に関しては高圧洗浄と塗装工事を、棟板金の交換工事をおすすめいたしました。屋根には紫外線や悪天候に非常に強い耐候性・耐久性バツグンのファインパーフェクトベストをおすすめしました。

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