お住まいの点検を行うと、屋根材はスレートでこのように表面塗膜が劣化し、色褪せ、コケ、汚れの付着等が出ている状況です。表面塗膜が無くなってくると防水機能が失われ、劣化も著しくなり素材そのものが弱体化していくのです。ですので、お手入れのタイミングとしては、これ以上先送りしてしまう事はお薦め出来ない状況でした。

棟板金が特に症状が出ておりました。釘が所々抜けてきており、はっきりと判る様な浮きの症状も出ています。この状態を放置していしまうと、台風等の強風の際、風向きや風速次第で板金が飛散する事例も少なくありません。

寄棟の下方へ流れている棟の方も釘が抜け浮いている状態が見られます。塗装工事を行う事も勿論ですが、これらの浮いた部分は一度釘を打ち直して元に戻す工程をきちんと行って塗装を掛けて行く必要があります。

外壁はサイディングを使用されております。サイディングには継ぎ目シーリングが有りますが、シーリングは全体的に割れが発生しておりました。これも放置してしまうとサイディングの裏面に水を侵入させる事になり、素材の変形等更なる劣化にも繋がるので、屋根同様にお手入れのタイミングと言える状況です。と言うのも外壁等で変形してしまったものは塗装工事で直りません。そう言った症状が発生する前に行う事が重要となります。

何よりも外壁サイディングにヘアクラックが発生しております。これは外壁自体が水を吸い易くなっている事を表し、表面塗膜が失われ防水効果が無くなっていると言えるのです。これらの症状を現状で食い止める事が塗装工事のテーマとなります。これらのお傷みが進行し過ぎてしまうと、塗装工事では無く交換工事が必要になります。塗装工事はこれ以上傷ませないという観点で判断される事がとても重要なのです！