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多摩市聖ヶ丘にて付帯部塗装と、防水のトップコートの塗布を行いました


工事のきっかけ
 多摩市聖ヶ丘にお住いのS様よりお問い合わせいただき、付帯部塗装工事とトップコートの塗布を行いました。 

 工事のきっかけは屋根のメンテナンスを行うという事で調査にお伺いした際に、他にも気になる部分があるから見て欲しいとのS様のお話からでした。
木製縁台の塗装の剥がれと、バルコニーの手摺の部分に錆が生じていること、バルコニー防水が剥がれてきているという事でしたので、早速調査したところ、縁台は塗膜がほとんど残っていない状態で、手摺の部分に関してはかなり錆が出てきており、トップコートは一部剥がれが生じてしまっておりました。

 鉄部に関しては、定期的に塗装によるメンテナンスを行わなければ錆が生じ、どんどんと広がってきてしまいます。錆の出かたにもよりますが7年程度で塗装をしてあげるのが理想的です。

 また、トップコートとは防水層の保護の目的で塗布されます。もともと防水層に使用される材料は紫外線に弱いものが多いので、常に日光にさらされるバルコニーや屋上といった箇所にそのまま用いるとすぐに劣化してしまい雨漏り等引き起こしてしまいます。
トップコートの塗り替えも5年サイクルが理想とされています。比較的足場を組まずにできる作業になりますのでこまめなメンテナンスをおススメいたします。

 鉄部の塗装は下塗り材の代わりに錆止め塗料を使用します。錆止め塗料を使用することで既存のサビを抑え、新たな錆の発生を防いでくれるのです。
また、鉄部塗装、トップコートのどちらにも共通する作業がケレン作業です。このけれん作業をしっかりと行うかどうかで仕上がりも変わってきますのできちんと行いました。

 作業終了後、S様に確認していただきましたが、綺麗に仕上がっていてよかったとお言葉いただけました。

ビフォーアフター

before
after
施工前
施工後

工事基本情報

施工内容
部分塗装 防水工事 
使用材料
日本ペイント ファインウレタンU100(鉄部:N-93、木部:K05-30D(日塗工番号))、日本特殊塗料 ブルーフロンGRトップ(グレー)
築年数
築30年
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
施工期間
2日間
保証年数
保証はお付しておりません。
建坪
手摺:22m、縁台:1台、バルコニートップコート:7.1㎡
工事費用
詳しくはお問い合わせください。

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