早速、バルコニーの調査にお伺い致しました。現在、私たち街の外壁塗装やさんでは、様々な新型コロナウィルス対策を実施しております。お客様のもとへお伺いする際は勿論、社内でのマスク着用を徹底しております。
　築14年になるお客様邸のバルコニー床には黒ずみが目立ち、表面もざらついていました。紫外線や雨水を長年浴び続けたことで、トップコートが劣化してしまったようです。防水層にひび割れや亀裂が生じる前に、メンテナンスを行いましょう。

　排水溝付近には、汚れが溜まっていました。今回、雨漏りのご相談はありませんでしたが、排水溝が詰まってしまえば、そのリスクも高まります。汚れは放置せず、綺麗に清掃しましょう。

　点検の結果、トップコートは劣化しているものの、雨漏りや防水層に破損は見られませんでしたので、ウレタン防水工事の密着工法をご提案致し、工事のご依頼を頂きました。

　高圧洗浄で、床の表面に付着した汚れや旧塗膜を洗い流します。この作業は防水工事に限らず、屋根や外壁を塗装する際にも行う、重要な工程です。汚れと塗膜を洗い流すことで、塗料の密着性を高めます。尚、洗浄後はしっかりと乾燥させる必要がありますので、作業に取り掛かるのは、翌日以降になります。

　プライマーと呼ばれる下塗り材を塗布します。プライマーには、ウレタン防水材が下地に吸収されるのを防ぎ、接着性を高める役割があります。

　下塗り乾燥後、ウレタン防水材を塗装していきます。今回は、ダイフレックス株式会社が販売しているDSカラー・ゼロを使用しました。世界基準の安全性能を備えた、2成分形ウレタン塗膜防水材です。ニーズやシーンによって、多彩なバリエーションで対応でき、街の外壁塗装やさんが実施している防水工事でも、大活躍しています。防水層に規定の厚みを出す為に、2度塗りします。

　外壁との立ち上がり部分もしっかり塗装します。広い部分はローラーで塗装し、細かい部分には刷毛を使用します。立ち上がりが十分でないと、サッシ廻りから漏水する恐れがありますので、丁寧に行います。

　仕上げにトップコートを塗装して、ウレタン防水工事が無事、竣工しました。黒ずみや汚れが解消され、バルコニーに美観が蘇りました。この美観を維持する為にも、定期的にメンテナンスを行っていきましょう。私たち街の外壁塗装やさんでは、バルコニーやベランダ・屋上の防水工事も数多く行っております。